司法拍卖竞价成功后
“买贵了”可以反悔吗？
竞拍前的拍卖公告
到底有哪些“知识点”？
<案起>
陆某在淘宝上看到自家小区有一个汽车车库即将司法拍卖，起拍价80800元。陆某觉得十分划算，第一时间交纳保证金参与竞拍。
在随后的拍卖中，7位竞拍者竞价激烈，陆某逐渐“上头”，67次延时后，陆某最终以162800元竞价成功。成功后的陆某逐渐恢复“冷静”，车库评估价才11万余元，以16万元的价格购买好像“亏大了”。而且，陆某竞拍前没有仔细查看法院的拍卖公告，竞价成功后才发现还要承担出让金、税费等费用。经法院释明后，陆某仍然拒绝支付尾款、办理相关手续。
陆某的行为已构成悔拍，法院依法“没收”陆某的保证金，并禁止其参加重新拍卖。
法官提醒
司法拍卖不是一般的“网购”，随意、恶意“搅局”扰乱司法秩序要承担法律责任。根据《民事诉讼法》、最高法《关于人民法院网络司法拍卖、若干问题的规定》《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等法律法规，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，禁止参加重新拍卖。对恶意悔拍情节严重的，还可以根据情节予以罚款、拘留等。
因此
“读懂”拍卖公告
避免误解、漏看
很重要！
注意竞买资格。一些特殊拍品对竞买人的资格有限制，例如本案中，车库办理产权存在限制条件，只能由同一宗地内其他房产的所有权人购买。
注意拍品瑕疵。拍品情况公示包括拍品的外观、性能瑕疵和权利瑕疵等。例如本案中，有人占用使用车库，可能存在水电气等欠费。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。
注意尾款交付时间。买受人应当在尾款缴纳期限届满前支付尾款，在竞拍前要充分考虑自身的经济情况。未按时缴纳尾款的，可能会被法院认定为悔拍。
供稿人：王晖
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